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除了房价之外新手买房不要忽视这几点-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:46:39 阅读: 来源:木片机厂家

人民网

房价越来越高,很多人买房有种被赶鸭子上架的感觉,特别是在房产中介的催促下,貌似“不签约房子马上就被别人买走”。我们需要明确的是,随着楼市新政的落地,商品房成交量特别是二手房成交量,会有一个比较明显的下跌过程,买房没必要过度紧张。房价高,但这并不是说,购房者就一定要把房价放在购房因素的首位,只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比,是一个漫长的比较过程。

有的房子很便宜,但可能户型糟糕、朝向不好。因为价格原因,省些钱,可是未来5年到10年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心。

忽略了经济状况

很多人买房会选择贷款。贷款买房,这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。

一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。

没有明确需求

对购房者来说,最重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定买房需求之后,才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的,需要把握好自己的第一需求。

例如,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有更高的要求;如果是刚需人群,可能会更加看重价格方面;如果为了孩子上学,那么好的教育资源就是第一选择。

过分在意房子价值

很多购房者在买房时,往往会被房子的未来的升值潜力大所误导,从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多自住型刚需购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是实用性,毕竟升值潜力再大也不可能说卖房就卖房。

贷款实在太多,申请哪个才能百分百获批?

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