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北京小产权房能买吗-【资讯】

发布时间:2021-07-16 01:12:26 阅读: 来源:木片机厂家

刘莹莹   近几年在全国房价持续走高的同时,一种以“低价”为卖点的小产权房成为社会关注的焦点。什么是小产权房?北京小产权房给买吗?小编在这里提醒您,购买小产权房问题多多,请慎重考虑。  小产权房便宜但风险大  小产权房虽便宜,但风险也相对较大。“办理房产证”、帮助过户等都是购房者在购买小产权房时需要注意的问题。  开发商承诺以后补办房产证?  在购买小产权房时,有不少销售人员为促销,向购房者承诺,以后可以办理房产证。某一小产权房销售人员就向购房者承诺:“现在没有房产证,但将来政策下来可以补办,我们在合同上可以写上这点,到时只要交点钱就行。”  提醒:2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布,明确指出,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。这相当于对小产权房“无证”身份的再次宣判。  小产权房可转让?  小产权房由于没房产证,不能进入正常的三级市场进行流转,小产权房如何转让?有销售人员在推销楼盘时则介绍称,购房小产权房后可以到村委会盖章,签订合同,进行转让手续,同样可以在市场上面转让。  提醒:据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

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