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保障房轮候期最长5年盘楼

发布时间:2019-11-22 17:22:31 阅读: 来源:木片机厂家

保障房轮候期最长5年

像选址问题、过度集中问题、质量问题,这三点政府部门要好好研究和处理,制定解决方案,务必切实解决。特别是应询部门在会上承诺研究处理的事项,一定要兑现。届时,省政府在向省人大常委会报告时,要一并向常委会报告承诺研究处理事项的兑现情况。

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像选址问题、过度集中问题、质量问题,这三点政府部门要好好研究和处理,制定解决方案,务必切实解决。特别是应询部门在会上承诺研究处理的事项,一定要兑现。届时,省政府在向省人大常委会报告时,要一并向常委会报告承诺研究处理事项的兑现情况。

今年全省财政将投168亿建保障房,全年约有21万套保障房可建成投入使用,市民最迟轮候5年可住上保障房。昨天,省十一届人大常委会第三十五次会议召开联组会议,听取和审议省政府关于保障性住房建设工作落实情况的报告,并开展专题询问。省人大常委会组成人员就群众关心的住房保障问题,专题询问省政府有关部门负责人。省发改委副主任王亚明、省财政厅厅长曾志权、省国土资源厅厅长陈耀光、省住房城乡建设厅厅长房庆方、省国资委主任温国辉到场应询。

省人大常委会主任欧广源最后表示,应询部门在会上承诺研究处理的事项,一定要兑现。

关于准入条件

收入低于城市年人均收入60%的

省人大常委会委员劳应勋:省政府在发布的《广东省住房保障制度改革创新方案》里面就讲到保障性住房覆盖面将达到20%,这个20%到底是覆盖到哪个群体?能不能覆盖到“夹心阶层”,比如新就业的人员,还有外来务工人员,还有一些中低收入的家庭?

房庆方回应:申请保障性住房主要有三个准入条件:一是收入标准,省里对低收入人群划了一条线,就是收入在城市年人均收入的60%以下的。二是住房面积, 要是无房户或者人均住房面积低于13平方米的。至于外来务工人员,他需要有稳定的工作,而且需要一定的工作年限。如果符合这三条基本条件,就可以申请公租 房。具体到每个城市,标准由各个城市具体划定,省里就是定了这三个大的方面。

关于资金投入

今年政府投168亿建保障房

省人大常委会委员杨英:按规定,土地出让金净收益的10%要用于保障房建设,但我注意到2010年跟2011年这两年的时间里,省里安排了土地出让金的净收益大概只有50多亿,但全省的土地出让金是1800多亿,这个有没有按照国家的规定来安排?

曾志权:“十二五”期间全省规划要建100万套保障性住房,标准是每套4万元的投入,差不多总投资要4000多亿。考虑到建设成本和保障房的面积标准是 变化的,对于资金投入,并没有框死政府要投多少,但政府是有保底的。从这两年的情况来看,2011年全省完成总投资267个亿,各级政府通过财政预算安排 拿了179个亿。今年,财政计划安排168个亿,比去年少11个亿,但今年建的套数是15万套,去年是31万套,因此,今年财政投入的比重是增加的。

关于土地出让金,保障性住房建设资金采取的是多渠道支持。现在房地产市场不景气,土地出让收益下降得很厉害,今年土地出让收入比去年同比下降27%,下 降的幅度是很大的。原来有个渠道是住房公积金收益部分,但是这几年这方面的收益也是较差的。但不管怎么样,这块缺了,我们会从其他方面来补足保障房的投入 资金。

关于建设指标

今年全省拟建14.6万套保障房

省人大常委会主任欧广源:国家给广东的任务是100万到120万套,国家的要求和我们的实际需求有没有差异?我最担心的是上面不了解我们的实际,常常压一些指标,促使建了很多经济适用房、廉租房,最后却没人要,白白浪费了钱。

王亚明回应:国家的1000万套实际上也是个预测数,全省“十二五”规划的任务也是个预计数。目前制定的任务量,也都是根据各地上报数来定的。去年我们的任务是33万套,今年是15万套,国家也很认可。

房庆方:去年是全国大规模建设保障性住房的一年,全国是一千万套,广东是31万套。去年的任务是自上而下下达的,虽然任务重,但去年我们完成了33.6 万套。今年,国家也是听地方意见,地方报多少,国家就认多少。省里也一样,由各市报上来,商量之后我们再拟定一个方案,报给国家,今年报的大数是15万 套,实际是14.6万套。

关于建设进度

今年预计有21万套投入使用

省人大常委会委员许家瑞:去年和今年我们总共有45万多套建设任务,这45万多套保障性住房大概什么时候可以完成?进度怎么样?

房庆方回答:广东去年开工建设的是33万套,基本建成11万套,今年预计也在10万套左右,加起来大概是21万套左右可以投入使用。

关于轮候时间

市民最长等5年可住上保障房

省人大常委会委员辛瀑:老百姓要多长时间才能住上保障性住房?

房庆方:全省各地市的情况不同,轮候的时间也会不同。“我们的要求一般是不超过5年。可能不同地点的房子、不同的人群和不同的城市会有一些差别,但一般不能超过5年。”

欧广源:5年的时间长了一点。最好不要超过三年,我们要设身处地地为需要房子的群众来考虑,让困难群体早点住上保障性房子。这是好事,既然是好事的话就把它做好一点。

房庆方:最长时限是国家制定的,但全省各地轮候的时间有一两年的,也有三年的,五年只是一个最长的时限。

关于建设质量

民心工程搞成“伤心工程”罪加一等

省人大常委会委员魏光群:最近媒体报道有些保障性住房出现了不少质量问题,政府采取了哪些措施来保障质量?

房庆方:目前来看,全省保障性住房质量总体上是可控的。质量没什么大问题,尽管有些报道说了一些通病,比如渗水、裂纹之类的,但是房屋结构上没问题,这 一点可以放心。 而且省政府对房屋质量监控很严,我们每个季度都会巡查。从安全责任到监管,比其他工程更严。我们会把质量放到重要位置,确保民心工程。

欧广源插话:民心工程不要搞成‘伤心工程’,否则罪加一等。

关于选址问题

保障房集中建让人感觉低人一等

省人大常委会委员王如荔:保障性住房选址不合理会给老百姓带来新的生活成本,今后采取什么措施解决选址问题?

房庆方:保障性住房的选址问题越来越得到重视,我们也要求各地充分考虑配套设施的建设,同时更加注重交通要便捷,我们正在推动这个事情,也要求各地这么做。

欧广源:保障性住房如果选得比较偏,各方面都不方便。还有不要把保障性住房集中建在一起,好像住在一个区域的都是穷人似的,这样不好,不要给人家有比别人低一等的感觉。

商品房配建公租房比例不低于10%

陈耀光:现在省政府已经在加强选址的科学性,其中规定在“三旧”改造项目和商品房里面配建公租房的比例不低于10%。这样可以实现分散居住。

此外,在产业园区里面,政府主导或者引导社会投资,可以在园区里面集中建公租房,供给符合条件的人来住,这样对上班也有好处。

关于退出机制

面积小租金不太低促进良性流动

省人大常委会委员潘大林:请问各级政府将采取什么样的措施,确保保障性住房分配的公平公正问题?

房庆方:首先在建的时候就考虑了这个问题,现在我们要求公租房的面积是在40平方米左右,鼓励建30平方米,为什么这样?一是公共资源要尽量地节约,二是小户型便于周转。因为住得太舒服是不行的,这样设计是要迫使他有能力的时候,会因为觉得太挤,而到外面去买房。

第二是在租金上面有考虑,我们要求参照市场租金,当然政府有优惠,公租房的租金比市场租金要低一些,但是不能低太多,如果低太多申请者就可能会想住久一点。

这两个方面可以迫使申请者不想长住,能够使公共资源周转起来。

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