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武汉房企出奇招揽客减房价走量新房补8万万芳

发布时间:2020-02-14 12:11:42 阅读: 来源:木片机厂家

武汉房企出奇招揽客减房价走量 新房补8万,

昨日,淘房圈一位圈友提供的一则房产活动显示,光谷片一楼盘与一家网站联办的购房节称提供 1000万购房现金直减房价 。据称,此次活动仅针对70平米小户型,减价后新房均价最低4666元/平米,最高5500元/平米。

光谷片一楼盘新房补8万

该圈友介绍,8月初,她实地考察过该楼盘,当时看中一套70平米的房型,价格在6000元/平米左右,但她觉得地点远了点。

昨日,记者向该楼盘置业顾问咨询得知,该项目上周末开盘时,确实推出直减房价活动,针对新开盘的一栋楼的70平米户型,每套补贴8万元。活动前这一户型均价约6200元/平米,活动后价格最低4666元/平米,而5500元/平米的价格基本可以任选。 直接降价的活动确实让不少购房者心动,开盘当天新推的这栋楼50套房源,两天就卖了30套。下周,将推出剩余的50套。不过价格可能会变化,应该会上调。

销售周期变长,开盘靠不住

9月,武汉楼市正式进入传统 金九银十 。记者从武汉房地产市场信息网数据统计发现,9月前14天,武汉新建商品房销售约6000套,日均销售428套。 销量看似不减,但区域竞争加剧,开盘销售成绩差,后期库存压力大,这些都让今年的 金九 越发不轻松。 一楼盘负责人说。

以开盘首日销售率为例,以往,新楼盘开盘当天卖掉60%属正常现象,而今年不少楼盘开盘当天只能卖出30%,少量楼盘开盘当天销售率仅10%。 今年销售周期普遍变长,资金回笼压力增加。

上周末,在光谷片一楼盘,一家别墅项目低调开了场新品发布会,而这一新品已销售近一个月。工作人员称, 市场整体销售状况不太好,即便是隆重开盘,最终销售业绩也不见得多好,现在业内都不流行开盘了,拿了证直接卖。

房企各出奇招揽客

劳神费力的开盘不流行,房企更青睐依靠独家渠道来吸引购房者。有大动作的如万科,与淘宝联手,将活跃且年龄层次偏低的网购人群作为购买主力。此外小 奇招 也不断,近期网传的进批发市场带客户、小伙陪大妈跳广场舞拉客户等,都是为拓宽客户群。

开盘销售率低,销售周期加长,这是我们担忧的。现在本地房企多以走量为主,急于发掘有效购房者。每家房企也都削尖脑袋找独家渠道。比如专门针对地铁刚需族做的各种活动;再如在二手房市场里找目标客户,到拆迁片区宣传,给予专项优惠。此外,通过其他企业内人员作纽带,拉动一个企业甚至一个行业的客户。这些都是房企在尝试的方法。 一家楼盘销售负责人介绍。

从亿房研究中心提供数据看,以2010年为基准,全市商品住宅累计新增供应7088.05万平米,累计销售面积5617.16万平米,库存商品住宅面积约1470.89万平米,今年商品住宅的销售周期约为13.8个月,较去年延长。

区域竞争激烈,多个项目扎堆

日前,光谷一楼盘项目相关负责人介绍,今年年初对市场有个预判,项目自身开发量较大,后期消化可能存在压力,此外周边已在售的有三个项目,另外还有三个项目后期将要上市。 因此,我们从年初起就开始平价走量了,希望把压力最小化。

业内人士分析, 除了大行情不太好,还与部分区域超大供应量有关,到处都是房子,且同质化严重。但房子市场需求是一定的,在今年购房者心态发生逆转的情况下,市场就明显转冷。因此,即便至今地方出台不少政策,但对市场的刺激作用没有立竿见影,要继续观望。

(编辑:英灿)

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